Wynajem nieruchomości to nie jest takie proste zadanie. Wymaga ono cierpliwości i czasu, a może kosztować nas wiele nerwów, ponieważ wiąże się to ze sprawowaniem nadzoru nad mieszkaniem, domem lub innym lokalem. Można to jednak powierzyć specjalistom, którzy są już w tym doświadczeni. Czy warto zlecić zarządzanie wynajmem mieszkania, czy zarządzać samemu?
- Samodzielne zarządzanie wynajmem – plusy i minusy
- Zarządzanie wynajmem przez profesjonalne firmy
- Jak wygląda zarządzanie wynajmem mieszkań?
- Kiedy zlecić zarządzanie wynajmem mieszkania?
Samodzielne zarządzanie wynajmem – plusy i minusy
Samodzielne zarządzanie wynajmem nie jest szczególnie trudne, gdy w grę wchodzi jedna nieruchomość. Powierzając mieszkanie jednej osobie nie powinno być problemów z załatwieniem formalności i późniejszym egzekwowaniem płatności, chociaż nie można niczego wykluczyć. Za samodzielne zarządzanie nie ponosimy żadnych kosztów, jednak tracimy na to czas, a na niektórych formalnych sprawach możemy się zwyczajnie nie znać. Musimy liczyć się z szukaniem lokatorów, prezentowaniem mieszkania, podpisywaniem umów itp., co może być nieco kłopotliwe.
Zarządzanie wynajmem przez profesjonalne firmy
Osoby, które mają kilka nieruchomości i chcą je wynająć, bardzo często korzystają z pomocy profesjonalnych firm. Dzięki temu nie muszą o nic się martwić, a wszystko dopięte jest na ostatni guzik. Zarządca wynajmu dba o rachunki, monitoruje stan mieszkania (gramat.pl/zarzadzanie-najmem), rozwiązuje konflikty, szuka najemców itp. Zakres obowiązków jest całkiem spory, a my dzięki temu mamy spokój i pewność, że z naszymi nieruchomościami nic złego się nie dzieje.
Jak wygląda zarządzanie wynajmem mieszkań?
Zlecanie firmie zarządzania wynajmem mieszkania wiąże się z wieloma sprawami. Począwszy od poszukiwania odpowiednich lokatorów, przedstawiania im nieruchomości, podpisania umowy, po dokonywanie napraw, regulację płatności, rozliczanie mediów, rozwiązywanie konfliktowych sytuacji między najemcą a właścicielem, spółdzielnią czy sąsiadami. Zarządca sprawuje też kontrolę nad stanem mieszkania i służy pomocą podczas każdej awarii lub niespodziewanej sytuacji.
Co ważne, właściciel mieszkania doskonale wie, co dzieje się z jego mieszkaniem, mimo że nie musi w nic ingerować. Wiele firm co miesiąc wysyła raporty przedstawiające podejmowane w nieruchomości czynności.
Kiedy zlecić zarządzanie wynajmem mieszkania?
Zarządzanie wynajmem mieszkania zalecane jest osobom, które są właścicielami wielu nieruchomości i nie mają czasu na prezentowanie lokali, rozliczanie płatności, poszukiwanie lokatorów i kontrolowanie stanu pomieszczeń. Zlecenie takich czynności to także dobre rozwiązanie dla osób, które mieszkają za granicą, a wynajmują mieszkania w Polsce i nie są w stanie wszystkiego doglądać. Na takie zarządzanie decydują się również właściciele, którzy nie chcą tracić czasu i nerwów na pilnowanie, czy ich nieruchomości są w należytym stanie i czy wszelkie płatności zostały uregulowane. Wszystko to można powierzyć profesjonalnej firmie, która dopilnuje wszelkich formalności związanych z wynajmem.
