Mówiąc najogólniej, badania podłoża gruntowego pomagają określić warunki wodno-gruntowe podłoża na twojej działce. A na czym dokładnie to polega? Jak przebiegają badania gruntu i komu należy je zlecić? Przedstawiamy najważniejsze informacje na temat badań gruntu, podpowiadamy, dlaczego i kiedy warto je wykonać.
- Kiedy wykonywać badania podłoża gruntowego?
- Badanie podłoża gruntowego – na czym polega i kto je wykonuje?
- Czy warto wykonać badanie geotechniczne gruntu?
Kiedy wykonywać badania podłoża gruntowego?
To właśnie od wyników badań gruntu w dużej mierze zależy sposób posadowienia domu jednorodzinnego lub innego obiektu, który ma się znajdować na działce. Dlatego należy wykonać je jeszcze przed budową, a najlepiej przed zakupem działki. Unikniesz w ten sposób niepotrzebnych kosztów związanych z odwodnieniem czy wzmocnieniem podłoża gruntowego. Oczywiście orientacyjne dane o właściwościach gruntu pod budowę uzyskasz też od sąsiadów, o ile w pobliżu ktokolwiek mieszka… Warto też odpowiednio wcześnie zapoznać się z mapami geologicznymi, które zostały stworzone dla tego terenu.
Badanie podłoża gruntowego – na czym polega i kto je wykonuje?
Badania podłoża gruntowego wykonuje np. geolog (geodev.pl), który jest wykształcony w dziedzinie inżynierii środowiska lub geotechniki. Może od sporządzić m.in. opinię geotechniczną, dokładną dokumentację badań podłoża gruntowego i projekt geotechniczny. A na czym polega i jak przebiega takie badanie gruntu?
Podczas badania podłoża gruntowego wykonuje się na działce kilka odwiertów (zwykle na około 3-5 metrów), z których pobierane są materiały do dalszej analizy. W niektórych przypadkach zaleca się również zabranie próbek wody i gruntu do badań laboratoryjnych. Na podstawie takich badań geologicznych specjalista określa rodzaje oraz warstwy gruntu, a także poziom wód gruntowych. Sprawdzana jest m.in. ziarnistość gruntu, jego porowatość, czasem również pH wody gruntowej. To wszystko pozwala przyporządkować obiekt do jednej z trzech kategorii geotechnicznych.
Warto również wiedzieć, że do obowiązków geotechnika wykonującego takie badania geologiczne gruntu, należy również sporządzenie odpowiedniej dokumentacji badań podłoża gruntowego, która powinna zawierać:
- mapę działki z zaznaczonymi miejscami przeprowadzonych badań geotechnicznych,
- ilustracje budowy geologicznej podłoża,
- informacje o poziomie wody gruntowej
- część tekstową, a w niej m.in. parametry geotechniczne gruntu, wnioski i zalecenia z badań.
Czy warto wykonać badanie geotechniczne gruntu?
Zdecydowanie tak, szczególnie jeśli kupujesz działkę pod nieruchomość inwestycyjną. Gdyby okazało się, że grunt, na którym postawiłeś dom lub inny obiekt, cechuje się niską nośnością, naraziłbyś się na kolejne ogromne koszty. Zatem musisz sam się zastanowić czy warto aż tak ryzykować… Ponadto badania gruntu pomagają również w podjęciu decyzji dotyczącej odpowiednich fundamentów, a co najważniejsze przydzielają do konkretnej kategorii geotechnicznej. O ile w tej pierwszej wystarczy sama opinia geotechniczna, to przed rozpoczęciem budowy obiektów kategorii II i III należy m.in. przeprowadzić ilościową i jakościową ocenę oraz analizę gruntu.
